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長野市、千曲市の土地、戸建の不動産物件、不動産売却相談は南長野不動産株式会社へ

電話でのお問い合わせは026-214-5206

〒381-2205 長野県長野市青木島町大塚875番地5

物件資料の見方HEADLINE

興味がある物件が見つかれば、まずは「物件資料」を取り寄せると思います。この物件資料にはとても重要な情報が記載されているのです。不明な点は不動産会社に問い合わせいたしましょう。

物件資料に記載されている内容

物件種目
物件の種目が土地か住宅(新築、中古)かマンションか等が記載されます。
価格
物件の価格が表示されます。土地は諸費税は非課税ですが建物は課税されます。(法人が売主の場合)
土地面積
登記簿面積または実測面積が表示されます。私道を含めない面積(正味面積)が表示されます。
坪単価
「万円」単位で1坪(約3.3m2)の単価が表示されます。
交通
最寄の駅、バス停等が表示されます。
物件所在地
物件の所在地(地番もしくは住居表示)が表示されます。
土地権利
土地の権利形態が表示されます。所有する場合は所有権、借りる場合は借地権と表示されます。
地目
登記簿に記載されている種類が表示されます。宅地でなく畑、田等であると農地転用が必要な場合があります。
都市計画
都市計画には市街化区域、市街化調整区域、非線引地域等があります。市街化調整区域の場合は住宅建築ができない場合があるので注意が必要です。
用途地域
都市計画に定められている土地利用規制が表示されます。住居系地域と商業系地域と工業系の地域に分類され、各用途地域ごとに建築制限があります。
建蔽率
土地面積に対する建築面積の割合です。
容積率
土地面積に対する建物延べ床面積の割合です。
引渡条件
引渡す前に古家解体、リフォーム等の条件がある場合は表示します。
現況
物件の状態を示し、更地か建物があるか等が表示されます
引渡日
物件の引き渡し希望日が表示されます。
接道状況
土地に接する道路の方位、幅員が表示されます。
建築条件
建築条件の有無が表示されます。「あり」の場合、土地売買契約締結後3か月以内に売主(または代理人)と住宅の建築請け負い契約を締結していただくことを停止条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したときは、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額返還されます。
設備
上下水道、都市ガス等の設備の利用可能状況が表示されます。
建物
面積、間取り、築年数、構造等が表示されています。
備考
その他に特別な条件がある場合には備考欄に表示されています。